Chủ phòng trọ có đủ tiềm lực tài chính khi cho Thuê phòng trọ Xã Tân Xã

Trường hợp tài sản thuê giảm sút giá trị sử dụng mà không phải do lỗi của bên thuê thì bên thuê có quyền yêu cầu lại bên cho thuê sửa chữa, giảm giá thuê phòng trọ hoặc có thể đơn phương chấm dứt thỏa thuận và yêu cầu bên cho thuê bồi thường thiệt hại. Nếu trường hợp bên cho thuê đã được thông báo mà vẫn không sửa chữa hoặc sửa chữa không kịp thời thì bên thuê tự có quyền sửa chữa tài sản đã thuê, nhưng phải báo lại cho bên cho thuê và sau đó có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí của việc sửa chữa.Home-House-Monopoly-Money-700x450

chủ phòng trọ có đủ tiềm lực tài chính khi cho

+ Với nhiều người, việc cho thuê phòng trọ không phải là lựa chọn của họ, họ có thể bán phòng trọ để lấy tiền mua phòng trọ mới. Hơn nữa việc sở hữu nhiều dãy trọ cùng một lúc sẽ gây tốn kém rất nhiều thời gian. Tưởng tượng xem, có một lúc nào đó mà không ai thuê phòng trọ của chủ phòng trọ khi mà người thuê cũ chuyển đi, chủ phòng trọ cần phải xem xét mình có đủ tiềm lực về tài chính để thanh toán các khoản tiền trả góp hay không.

+ Nguy cơ khách thuê phòng trọ sẽ gây tổn hại đến phòng trọ của chủ phòng trọ hoặc xảy ra các vụ việc gây tốn kém trong quá trình giải quyết. Hơn nữa sau mỗi vụ việc có thể tốn rất nhiều công sức và cả tiền bạc của chủ phòng trọ nếu khách thuê phòng trọ không muốn trả tiền. Vì vậy chủ phòng trọ cần phải chuẩn bị chi phí dự trù cho tình huống xấu nhất.

+ Nếu chủ phòng trọ nhận định giá phòng trọ đất sẽ tăng hơn sau khoảng 4 năm thì tốt hơn hết hãy cho thuê lại. Tuy nhiên, cũng nên nhớ phòng trọ có xu hướng thuận với tỉ lệ lạm phát, vì vậy khi giá phòng trọ đang tăng thì không có nghĩa nó sẽ tiếp tục tăng. Hãy coi như ngôi là là một khoản đầu tư trong danh mục đầu tư của chủ phòng trọ.

+ Đôi khi, thị trường phòng trọ sẽ tốt cho người bán hơn là đối với người cho thuê. chủ phòng trọ nên gọi cho các phòng trọ môi giới phòng trọ và nghe lời khuyên, đánh giá về ngôi phòng trọ; tiếp theo cần lấy số điện thoại của phòng trọ môi giới thuê và kể cả phòng trọ môi giới bán nữa. Thông thường, cho thuê phòng trọ chỉ có lợi khi thị trường bình ổn và thu nhập từ việc cho thuê có thể trang trải các chi phí liên quan.

Quyền và nghĩa vụ của Bên cho Thuê phòng trọ Xã Tân Xã

+ Bàn giao phòng trọ thuê đúng thời điểm thoả thuận và cung cấp thông tin cần thiết về việc sử dụng tài sản đó như những vật dụng nào hư hay có trục trặc về điện…hay không đảm bảo không ảnh hưởng đến người thuê phòng trọ.

+ Nhận đủ tiền thuê phòng trọ đúng hạn theo thoả thuận. Được quyền lấy lại phòng trọ cho thuê khi hết hạn thời gian thuê; nếu như trong thỏa thuận không quy định thời hạn thuê phòng trọ thì bên cho thuê nếu muốn lấy lại phòng trọ phải báo lại cho bên thuê biết trước sáu tháng.

+ Có thể đơn phương chấm dứt việc tiếp tục thực hiện thỏa thuận thuê phòng trọ khi bên thuê không trả tiền thuê trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng hoặc sử dụng phòng trọ không đúng mục đích thuê theo thỏa thuận; Cố ý làm cho phòng trọ hư hỏng nghiêm trọng; Đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hay một phần của phòng trọ đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê; Làm mất trật tự công cộng, gây ồn ào và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh; Làm ảnh hưởng đến vệ sinh môi trường.

+ Bên cho thuê bảo đảm tài sản thuê trong tình trạng như đã thoả thuận trước đó để phù hợp với mục đích thuê suốt thời gian cho thuê; sửa chữa hay thay thế những hư hỏng của tài sản thuê, trừ những hư hỏng nhỏ mà theo tập quán bên thuê phải tự sửa chữa lấy.

+ Trường hợp tài sản thuê giảm sút giá trị sử dụng mà không phải do lỗi của bên thuê thì bên thuê có quyền yêu cầu lại bên cho thuê sửa chữa, giảm giá thuê phòng trọ hoặc có thể đơn phương chấm dứt thỏa thuận và yêu cầu bên cho thuê bồi thường thiệt hại. Nếu trường hợp bên cho thuê đã được thông báo mà vẫn không sửa chữa hoặc sửa chữa không kịp thời thì bên thuê tự có quyền sửa chữa tài sản đã thuê, nhưng phải báo lại cho bên cho thuê và sau đó có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí của việc sửa chữa.

+ Bên cho thuê bảo đảm quyền sử dụng phòng trọ ổn định cho bên thuê. Trong trường hợp nếu có tranh chấp về quyền sở hữu đối với phòng trọ cho thuê mà bên thuê không được sử dụng phòng trọ khi chưa hết thỏa thuận thì bên thuê có quyền chấm dứt thực hiện thỏa thuận và yêu cầu bên cho thuê bồi thường thiệt hại.

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *