Kinh nghiệm Thuê mặt bằng Xã Hữu Bằng

Thông tin tìm thuê mặt bằng: Có rất nhiều kênh để bạn tìm kiếm mặt bằng như qua báo chí, các trang mạng về bất động sản hoặc hỏi thăm bạn bè, người thân. Cẩn thận với những lời quảng cáo hấp dẫn nhưng lại không rõ ràng trên các trang, diễn đàn hay tờ rao cho thuê nhà, mặt bằng, vì có thể qua môi giới, là người cò nhà. Để đảm bảo, thì bạn nên gọi điện kiểm tra trước về những thông tin cụ thể: Diện tích phòng, giá cả, tiền điện nước, khu vực ở đâu, … Nếu là chính chủ nhà, họ sẽ trả lời cụ thể cho bạn mà không ngập ngừng hay khuất tất, còn không thì bạn nên bỏ qua.

Real estate agent offer house. Property insurance, mortgage and real estate services concept.

Kinh nghiệm

+ Thông tin tìm thuê mặt bằng: Có rất nhiều kênh để bạn tìm kiếm mặt bằng như qua báo chí, các trang mạng về bất động sản hoặc hỏi thăm bạn bè, người thân. Cẩn thận với những lời quảng cáo hấp dẫn nhưng lại không rõ ràng trên các trang, diễn đàn hay tờ rao cho thuê nhà, mặt bằng, vì có thể qua môi giới, là người cò nhà. Để đảm bảo, thì bạn nên gọi điện kiểm tra trước về những thông tin cụ thể: Diện tích phòng, giá cả, tiền điện nước, khu vực ở đâu, … Nếu là chính chủ nhà, họ sẽ trả lời cụ thể cho bạn mà không ngập ngừng hay khuất tất, còn không thì bạn nên bỏ qua.

+ Khu vực và giá thuê: Bất kì người thuê mặt bằng nào ở trong hoặc gần trung tâm thành phố, nhưng điều này còn phụ thuộc vào tình hình tài chính vì giá thuê ở những nơi này khá mắc hơn. Bạn nên tìm nhà bắt đầu từ yếu tố quan trọng nhất – tiền: mức giá bạn có thể thuê cũng như khoản tiền cọc bạn có thể chuẩn bị để trao “liền tay”. Thường thì bạn cần đặt cọc một tháng đối với phòng trọ nhỏ, cọc 2 – 3 tháng đối với phòng trọ lớn, chung cư, hoặc tùy theo yêu cầu của người cho thuê.

+ Chú ý đến khu vực nơi bạn định thuê trọ. Hãy quan tâm đến những vị trí thuận tiện cho việc học tập, làm việc của bạn nhất; khu vực đông dân cư, gần chợ và bệnh viện thì càng tốt. Tuy một số khu vực có thể thường xuyên xảy ra tình trạng kẹt xe nhưng bạn hoàn toàn có thể khắc phục điều này bằng cách đi xe bus, hoặc chủ động thời gian đi sớm về muộn một chút, tìm các tuyến đường dễ lưu thông… Bên cạnh đó, cũng hãy quan tâm tìm hiểu xem khu vực này có thường bị ngập khi trời mưa không, có gặp vấn đề triều cường không vì những vấn đề này sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống hàng ngày.

Mẹo Thuê mặt bằng Xã Hữu Bằng

+ Mặt bằng của bạn phải hướng tới đối tượng kinh doanh, để từ đó lựa chọn địa điểm phù hợp và lên kế hoạch kinh doanh .
+ Bạn cũng có thể chọn mặt bằng Ở những vị trí thuận lợi như đối diện bên đường nhằm đảm bảo khách qua lại dể dàng.
+ Nếu đầu tư vào dịch vụ ăn uống thì mặt bằng càng ở vị trí đắt địa càng tốt.Nếu có đủ tiền  hãy hướng tới những mặt bằng ở trung tâm, trên đường chính, ở ngã tư hay gần các trường học và khu dân cư để thu hút được lượng khách hàng
đông đảo hơn. Nếu số tiền của bạn là không nhiều thì việc thuê một mặt bằng ở căn tin trường học hay trong hẽm cũng không phải là một ý kiến tồi.
+ Mặt bằng có thể không quá rộng, nhưng điều quan trọng nhất là nên tọa lạc ở vị trí mặt tiền để thu hút tầm nhìn của khách, đặc biệt là phải đảm bảo có nơi để xe tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng lui tới, tránh gây những rắc rối cho khách hàng khi giờ cao điểm.
+ Hợp đồng càng rõ ràng cụ thể càng tốt, nội dung phải ghi rõ : Diện tích ra sao? Giá thuê bao lâu thì được được tăng? Nếu đòi lại nhà thì phải đền bù thiệt hại như  thế nào? Thời gian thuê là bao lâu?
Nếu tăng thì sẽ giới hạn tăng bao nhiêu phần trăm? Bạn hãy tìm hiểu kĩ thêm về những điều khoản và dự trù trước chi phí phát sinh và hướng giải quyết cho những tình huống như vậy.
+ Trong lúc soạn thảo hợp đồng,hãy cân nhắc thật kĩ các lợi ích và chi phí bỏ ra cũng như lường trước tất cả những vấn đề có thể xảy ra đối với mặt bằng của bạn trong quá trình kinh doanh.Các quyền được phép cho thuê lại sẽ giúp bạn rất nhiều gánh nặng nếu bạn không có ý định sử dụng hết mặt bằng thuê.
+ Đây là điều rất quan trọng.Các quy đinh pháp luật bạn cần biết rõ, các nguyên tắc và yêu cầu kinh doanh của khu vực sở tại để tránh vi phạm làm ảnh hưởng đến tình hình hoạt động kinh doanh.

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *