Nên bán hay cho Thuê phòng trọ Xã Hữu Bằng

Có nhiều lý do khiến người chủ phòng trọ quyết định không bán mà sẽ cho thuê lại. Trong trường hợp, vì lý do công việc hay là lý do cá nhân mà người ta chỉ có nhu cầu di chuyển nơi ở khác trong một khoảng thời gian. Thị trường phòng trọ đất lên xuống cũng là một trong những lý do khiến cho người chủ phòng trọ đưa ra ý định là cho thuê phòng trọ hơn là bán.house-money-1024x768

Nên bán hay cho

Thông thường một khi đã có nhu cầu chuyển sang ngành nghề kinh doanh khác, người ta thường nghĩ đến việc sẽ bán phòng trọ cũ để mua phòng trọ mới. Tuy nhiên, không phải lúc nào họ cũng có đủ khả năng về tài chính để chi trả cho những chi phí của ngôi phòng trọ mới và việc kinh doanh phòng trọ ở nơi khác.

Có nhiều lý do khiến người chủ phòng trọ quyết định không bán mà sẽ cho thuê lại. Trong trường hợp, vì lý do công việc hay là lý do cá nhân mà người ta chỉ có nhu cầu di chuyển nơi ở khác trong một khoảng thời gian. Thị trường phòng trọ đất lên xuống cũng là một trong những lý do khiến cho người chủ phòng trọ đưa ra ý định là cho thuê phòng trọ hơn là bán.

Nếu Cho thuê lại:

Ưu điểm
– chủ phòng trọ vẫn là chủ sở hữu phòng trọ
– Không phải chịu bất kỳ thuế chuyển nhượng nào
– Có tiền thuê phòng trọ chủ phòng trọ có thể trang trải các khoản trả góp hay thuế và phí bảo hiểm
Nhược điểm
– Có thể gây ảnh hưởng xấu đến bất động sản
– chủ phòng trọ phải nộp thuế thu nhập cá nhân cho khoản tiền thuê phòng trọ
– Trong một số trường hợp, có thể có một vài rủi ro liên quan tới pháp luật và vấn đề tài chính với khách thuê phòng trọ

Bán phòng trọ:

Ưu điểm
– Có tiền để đầu tư hoặc mua phòng trọ mới
– Giảm tải áp lực cho chủ phòng trọ vì chủ phòng trọ chỉ phải quản lý duy trì một phòng trọ mà thôi
Nhược điểm
– chủ phòng trọ có thể phải mua lại phòng trọ mới với giá sẽ đắt hơn nếu chủ phòng trọ muốn quay về
– chủ phòng trọ có thể bán phòng trọ cũ không được nếu giá thị trường đang xuống

5 lưu ý cho sinh viên khi Thuê phòng trọ Xã Hữu Bằng

+ Đây là yếu tố đầu tiên cần tính đến khi thuê phòng trọ, tốt nhất đừng chọn nơi có nhiều thành phần phức tạp như ngay sát chợ, bến xe, bệnh viện.. và cũng đừng vắng vẻ như khu đát trống bỏ hoang.
+ Chủ nhà quyết định quan trọng đến an ninh của khu trọ bởi đây là người trực tiếp quyết định đến việc quả lý và hình thành xóm trọ như thế nào. Có thể tìm hiểu chủ trọ thông qua những người ở đó trước và những người hàng xóm xung quanh.
+ Nếu như chọn được vị trí gần trường học và gần chợ ( không sát chợ) sẽ giảm được nhiều chi phí đi lại
+ Còn nếu như khu vực xa thì xem thử các tuyến xe buýt chỗ khu vực đó có thuận lợi không.

+ Không nên quá tham lam về diện tích phòng trọ mà hãy chú ý tới các yếu tố dịch vụ về điện nước, thiết bị, vật dụng khác trong phòng, về tiện ích sử dụng. Phòng có thoáng mát không. Các dịch vụ internet, ăn uống, có thuận tiện không.
+ Tùy vào mỗi khu vực quận huyện hay khoảng cách trường học nếu bạn là sinh viên thì giá phòng sẽ khác nhau, nếu như tìm được người ở cùng phù hợp và tốt thì nên ở ghép cùng nhau, không nên  ở với người lạ để bị lừa.
Giá cả có thể thương lượng nếu bạn khôn khéo một chút, cũng đừng chọn phòng quá rẻ để chấp nhận một phòng trọ quá tồi tàn và chịu thêm các chi phí khác.
+ Thông qua các trang diễn đàn, phương tiện thông tin đại chúng, người quen, bạn bè…

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *