Tìm hiểu thật kỹ pháp lý để hạn chế sai sót khi Mua nhà Xã Phú Kim
Không chỉ là sổ đỏ có đúng chủ hay không mà hiện tượng làm giả giấy tờ cũng rất nhiều vì vậy bạn cần thận trọng trong điểm này, xem kỹ giấy chứng nhận, nội dung rõ ràng sắc nét, dấu nổi đỏ không mờ nhạt. Dấu giả thường không sắc nét, màu mực nhòe,chữ và số không ngay ngắn gọn gàng mà bị xiêu vẹo… . Trường hợp không chắc chắn khi kiểm tra, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc người có chuyên môn như công chứng viên, bộ phận tài nguyên môi trường.
Tìm hiểu thật kỹ pháp lý để hạn chế sai sót khi Mua nhà Xã Phú Kim
- Quá trình thương lượng, đàm phán:
+Không chỉ là sổ đỏ có đúng chủ hay không mà hiện tượng làm giả giấy tờ cũng rất nhiều vì vậy bạn cần thận trọng trong điểm này, xem kỹ giấy chứng nhận, nội dung rõ ràng sắc nét, dấu nổi đỏ không mờ nhạt. Dấu giả thường không sắc nét, màu mực nhòe,chữ và số không ngay ngắn gọn gàng mà bị xiêu vẹo… . Trường hợp không chắc chắn khi kiểm tra, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc người có chuyên môn như công chứng viên, bộ phận tài nguyên môi trường.
+Do trong quá trình đo đạc thiếu cẩn trọng hoặc hành vi khai khống, ăn gian mà số liệu tài sản trên giấy và thực tế không giống nhau. VÌ vậy, bạn cần kiểm tra cẩn trọng, ví dụ trường hợp trên giấy là nhà cấp 4 nhưng thực tế là nhà 3 tầng thì là chưa được cập nhật hoặc không cập nhật được do chủ nhà xây dựng trái phép, sai phép, lấn chiếm thì rất khó khăn khi chuyển nhượng.
- Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán:
+ Các giấy tờ nên hạn chế viết tay, nên sử dụng mẫu của nhà nước, có phòng công chứng.
+ Người làm công chứng không nen là người thân của 2 bên sẽ rất khó làm bằng chứng sau này
+ Chọn phương thức thanh toán hợp lý, an toàn qua ngân hàng hoặc tiền mặt thì có nguời làm chứng, giấy tờ pháp lý đầu đủ.
Bạn cần nhớ những điều này khi Mua nhà Xã Phú Kim
+ Nhận định căn nhà bạn định tìm có nằm trong khu vực bị giải tỏa hay quy hoạch ko nhé và đừng quên xem địa thế của nó luôn nhé.
+ Hỏi chủ nhà xem căn nhà đã có đầy đủ giấy tờ cần thiết hay chưa, ví nhưthiếu thì phải bổ sung tức tốc, và xem thời hạn dùng được bao lâu. giả dụmang hạn thì đừng nên tậu.
+ Muốn an toàn thì bí quyết nhanh nhất là tới sở tài nguyên và môi trường xin trích lục phần đất mà bạn muốn mua; nếu bạn đã thích căn nhà ấy thì nên tựthương lượng và khiến hầu hết các giấy má can dự nhé, ko nên qua cò nhà đất làm cho gì.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply