Những điều cần biết khi Thuê văn phòng Xã Cẩm Yên
Về phí dịch vụ:Điều này tùy thuộc vào Hạng của tòa nhà, với những tòa nhà hạng A thì từ 5,5 – 6,5usd/m2/ tháng hạng B thì từ 4-5 usd/m2/tháng và văn phòng hạng C khoảng từ 2-3usd/m2/tháng hoặc có thể nhỏ hơn. Tất nhiên những tòa nhà với mức phí cao sẽ đảm bảo được chất lượng dịch vụ cao hơn và nâng tầm giá trị hình ảnh của tòa nhà cũng như việc hài lòng đối tượng khách hàng.
Những điều cần biết khi Thuê văn phòng Xã Cẩm Yên
+ Về tính độc quyền: Trong một tòa nhà thường có rất nhiều văn phòng, nhưng thông thường không nên có nhiều văn phòng cùng một lĩnh vực trong một tòa nhà. Đặc biệt, các công ty doanh nghiệp lớn cần phải yêu cầu tính độc quyền cao trong tòa nhà và thường không chấp nhận đối thủ cạnh tranh cùng ngành nghề lĩnh vực như ngân hàng, tuy nhiên đây là điều không phải chủ nhà nào cũng chấp nhận. Và việc này thì các tòa nhà hạng A lại tuân thủ một cách khá tốt.
+ Về vị trí: Phần lớn các đơn vị kinh doanh đều xem phong thủy trong vấn đề này nhất là có hợp đất hay không ngoài những yêu cầu khác cho việc thuận lợi kinh doanh, giao dịch. Vị trí cảnh quan hợp lý, sạch sẽ, ánh sáng đầy đủ không được tối tăm, bịt kín, có sự thuận lợi giao thông. Đồng thời sẽ thật sự tốt và thuận lợi nếu như xung quanh vị trí tòa nhà bạn thuê có nhiều trung tâm dịch vụ các tiện ích liên quan khác. Các dịch vụ này sẽ có sự bổ trợ lẫn nhau và thúc đẩy nhau về mặt hiệu quả kinh doanh.
+ Về diện tích thuê: Đó là diện tích Net không bao gồm phần diện tích của hàng lang, thang bộ, thang máy nhà vệ sinh và diện tích lý tưởng thường 8-12 m2/ người. Tuy nhiên những tòa nhà có vị trí và thương hiệu đề cao vấn đề thuận lợi và thoải mái cao trong không gian làm việc thì thường tính theo diện tích Gross tức là bao gồm diện tích Net và phần diện tích trên, thông thường số diện tích ngoài diện tích Net sẽ là 10-20% diện tích công cộng tính thành diện tích cho thuê.
+ Về phí dịch vụ:Điều này tùy thuộc vào Hạng của tòa nhà, với những tòa nhà hạng A thì từ 5,5 – 6,5usd/m2/ tháng hạng B thì từ 4-5 usd/m2/tháng và văn phòng hạng C khoảng từ 2-3usd/m2/tháng hoặc có thể nhỏ hơn. Tất nhiên những tòa nhà với mức phí cao sẽ đảm bảo được chất lượng dịch vụ cao hơn và nâng tầm giá trị hình ảnh của tòa nhà cũng như việc hài lòng đối tượng khách hàng.
Một số lưu ý Thuê văn phòng Xã Cẩm Yên
+ Thanh toán. Thường thì tiền thuê sẽ thanh toán 3 tháng một lần. Vấn đề này bạn có thể thỏa thuận với chủ đầu tư xem cách nào là hợp lý với công ty bạn.
+ Giá thuê. Giá thuê còn tùy thuộc vào vị trí, diện tích và trang thiết bị trong nhà. Thường thì giá thuê nhà của công ty sẽ chịu mức thuế 10%. Khi thuê cần phải làm rõ giá cả ngay từ đầu, đặc biệt, giá đó đã gồm thuế hay chưa?
+ Chủ nhà. Khi thuê nhà mặt tiền, bạn cũng nên chú ý đến chủ nhà: Tìm hiểu thông tin về chủ nhà, nếu chủ nhà không phải là đối tác uy tín, đã từng có tiền sự quỵt tiền hoặc gây rắc rối cho phía thuê nhà thì bạn không nên thuê ở đó.
+ Chỗ để xe. Rất nhiều căn nhà mặt tiền thiếu chỗ để xa nên khiến khách hàng không ít khó chịu. Vì vậy, khi thuê bạn nên lưu ý chọn những tòa nhà có chỗ để xe thuận tiện cho nhân viên và khách hàng.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply