Xây nhà cho thuê trọ, Thuê nhà Xã Yên Bình và những điều lưu ý
Thời gian thuê phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, nhưng để kinh doanh buôn bán ổn định và kiếm lời thì phải ít nhất hoạt động từ một năm trở lên mới được. Để an tâm hơn về địa điểm kinh doanh, buôn bán thì bạn nên chọn thời gian ký kết hợp đồng vào khoảng hai năm, nếu công việc kinh doanh tiến triển tốt và phát triển hãy gia hạn hợp đồng nữa nhé!, thời gian này thì lâu hơn có thể từ 5 đến 10 năm, tùy vào khả năng tài chính của bạn và có thể đề nghị mua lại nếu bạn có điều kiện.
Xây nhà cho thuê trọ, Thuê nhà Xã Yên Bình và những điều lưu ý
+Nghiên cứu thị trường trước khi bắt tay vào thực hiện: bạn phải tách thành 2 hạng mục đầu tư rõ ràng là nhà và đất. Nguồn lợi nhuận thu được từ nhà là cho tiền thuê nhà tính theo hàng tháng dù thấp nhưng khá ổn định. Nguồn lợi nhuận đầu tư từ đất sinh lời tính theo năm dù cao nhưng khá là rủi ro. Thông thường những nhà chủ trọ thì thường hướng tới những diện tích lớn gần các trường đại học, khu công nghiệp với đối tượng thuê là sinh viên hay công nhân. Song song với nó là chủ đầu tư cũng rất chú ý đến khả năng tăng giá sinh lời khi chuyển đổi mục đích đầu tư trong tương lai như việc chia lô để bán đất nền, chuyển nhượng toàn bộ.
+ Chia nhỏ giai đoạn đầu tư: Một lý thuyết luôn đúng là đầu tư lớn mang lại lợi nhuận cao tuy nhiên đó phải là sự đầu tư hiệu quả, nếu khả năng của bạn có thể xây tới 50-100 phòng trọ cho thuê nhưng nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong lĩnh vực này thì sự thật là đừng nóng vội, hãy bắt đầu từ 10-20 phòng trọ để đánh giá mức độ hiệu quả, làm quen với việc quản lý và hoạt động nó. Có không ít nhà trọ do không đáp ứng yêu cầu của người thuê như lối xe quá hẹp, nhà vệ sinh bị tắc nước,… dẫn tới tình trạng thay người thuê liên tục hoặc không ai dòm ngó tới, do đó khảo sát nhu cầu sinh viên từ 10-20 phòng trọ ban đầu.
+ Việc xây dựng nhà trọ cho thuê khá nhanh nên không mất quá nhiều thời gian.
+ Chú trọng đầu tư ban đầu: Đừng vì chi phí rẻ, hoàn vốn nhanh mà đầu tư xây dựng một cách cẩu thả, không hướng tới đáp ứng nhu cầu khách hàng chỉ khiến “gậy ông đập lưng ông” khi số lượng người thuê ít, đến nhanh và đi cũng nhanh, chi phí sửa chữa nâng cấp càng lớn.
Tiêu chí khi Thuê nhà Xã Yên Bình
Vị trí thuê nhà sẽ phụ thuộc vào những yếu tố này để đánh giá là tốt hay không
+ Giá thê sẽ như thế nào? Sau khi đã quyết định số tiền cần bỏ ra và đã chọn được mặt bằng để kinh doanh thì tiếp theo là vấn đề thương
lượng về giá cả cho thuê.Trước tiên, bạn nên tham khảo giá thuê mặt bằng tại khu vực muốn thuê đó. Khi bạn đã nắm được thông tin giá cả
bạn có thể đưa ra đề nghị thuê thời hạn lâu dài với số tiền phù hợp.
+Mặc giao thông là phải thuận tiện cho kinh doanh, hạn chế chọn mặt bằng trong các hẻm, khó khăn cho việc đi lại và tìm kiếm, hạn chế
chọn hững khu vực không có chỗ để xe cho khách.
+ Thời gian thuê phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, nhưng để kinh doanh buôn bán ổn định và kiếm lời thì phải ít nhất hoạt động từ một năm trở lên mới được. Để an tâm hơn về địa điểm kinh doanh, buôn bán thì bạn nên chọn thời gian ký kết hợp đồng vào khoảng hai năm, nếu công việc kinh doanh tiến triển tốt và phát triển hãy gia hạn hợp đồng nữa nhé!, thời gian này thì lâu hơn có thể từ 5 đến 10 năm, tùy vào khả năng tài chính của bạn và có thể đề nghị mua lại nếu bạn có điều kiện.
+ Mặt bằng nên ở gần khu vực đông dân, trung tâm, , nơi có nhiều văn phòng công ty hay các khu vui chơi gải trí, đảm bảo được vấn đề về an ninh trật tự.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply