Những điều ‘tối kỵ’ nên tránh của môi giới Bán nhà Xã Thạch Xá
Cải thiện diện mạo căn nhà : Hẳn bạn muốn “sản phẩm” của mình bắt mắt hơn nhiều những sản phẩm khác trên “thị trường”. Ấn tượng ban đầu luôn rất quan trọng, và khoác lên cho căn nhà bạn một chiếc áo mới là một cách hay để thu hút khách hàng. Bạn cũng không cần phải lo ngại về chi phí, bởi có những cách trang hoàng nhà cửa “tạm thời” không hề tốn kém.
Những điều ‘tối kỵ’ nên tránh của môi giới Bán nhà Xã Thạch Xá
+ Không có sản phẩm : Nền tảng thành công của nghề MG-BĐS chính từ sản phẩm. Theo khảo sát, hầu hết các Brokers hoạt động trong lĩnh vực này tại nước ngoài thì thời gian đi tìm kiếm nguồn sản phẩm chiếm 20/30 ngày trong tháng và phải là những sản phẩm có khả năng cao bán được trên thị trường, có giá phải rẻ hơn thị trường khoảng từ 10- 15 %. Vì thế để có được một sản phẩm như mong muốn người làm môi giới phải có nhiều kỹ năng thẩm định, thuyết phục, đàm phán, phân tích thị trường với người bán nhà. Uy tín cá nhân là một yếu tô cơ bản cần có của một người hành nghề chuyên nghiệp và uy tín.
+ Không bán đúng giá: Bản chất của nghề môi giới đó là nghề “phục vụ” và sẽ được hưởng thù lao từ số tiền hoa hồng trong hợp đồng môi giới với người bán. Việc kê giá sản phẩm bị đẩy giá lên quá cao sẽ gây ảnh hưởng đến giá trị thật của thị trường BĐS. Bạn phải nhớ sự hiểu biết của khách hàng hiện nay đã nhạy bén hơn, tinh tế hơn.
+ Không nắm bắt nhu cầu khách hàng: Chỉ có một vài câu hỏi ngắn qua điện thoại với người muốn thuê hay người mua. Khiến bạn không nắm bắt đủ nhu cầu của khách hàng, không biết được ý định của họ ra sao vì thế sẽ gặp khó khăn hơn trong quá trình thương lượng.
Bí quyết Bán nhà Xã Thạch Xá nhanh
+ Cải thiện diện mạo căn nhà : Hẳn bạn muốn “sản phẩm” của mình bắt mắt hơn nhiều những sản phẩm khác trên “thị trường”. Ấn tượng ban đầu luôn rất quan trọng, và khoác lên cho căn nhà bạn một chiếc áo mới là một cách hay để thu hút khách hàng. Bạn cũng không cần phải lo ngại về chi phí, bởi có những cách trang hoàng nhà cửa “tạm thời” không hề tốn kém.
+ Đừng có mặt tại nhà : Nếu bạn có một căn nhà bỏ không, cần bán, tốt nhất không nên xuất hiện tại đó, và giao mọi quyền xử lý cho nhà môi giới. Hãy thử tưởng tượng bạn cảm thấy không thoải mái ra sao khi có người lạ bước vào nhà mình – người khác cũng sẽ cảm thấy như vậy khi bước vào nhà bạn.
+ Hãy rao bán với giá thích hợp: Bán đi một căn nhà với giá thấp hơn khi bạn mua nó quả không phải là một quyết định dễ dàng. Nhưng điều đó không có nghĩa bạn cứ phải khăng khăng với một mức giá trên trời, bởi sẽ chẳng ai đoái hoài đến căn nhà của bạn nếu nền kinh tế ở thời điểm hiện tại rất khó khăn. Hãy tham khảo giá bán một số căn nhà lân cận để đi đến một mức giá chấp nhận được cho cả hai phía. Mặc dù bạn khó mà cạnh tranh nổi với các ngân hàng đang chào bán tài sản thế chấp tịch thu, bạn vẫn có ưu thế hơn những người bán nhà kém nhạy bén hơn về giá cả.
+ Linh hoạt và sáng tạo : Căn nhà là một tài sản rất lớn với đa số người mua. Vì vậy cũng đừng quá cứng nhắc và băn khoăn khi người mua nhà ngỏ ý muốn bạn giúp đỡ về giá cả. Hãy tạo cho họ động lực để mua nhà của bạn càng sớm càng tốt.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply